При оформлении сделок с недвижимостью на вторичном рынке необходимо проявлять повышенную осторожность, особенно если продавцом является пожилой человек, рассказала агентству «Прайм» опытный юрист ЕЮС Србуи Манджиева. Она отметила, что по закону такая сделка может быть признана недействительной, если будет установлено, что продавец не способен самостоятельно принимать решения или не отдавал отчёт своим действиям.
В случае если суд установит, что покупатель являлся добросовестным и не имел информации о подобных обстоятельствах, государство может возместить ему понесённые убытки. Однако добиться этого очень сложно.
Чтобы исключить подобные риски, необходимо тщательно провести проверку квартиры. «Это включает комплекс мероприятий по оценке недвижимости и анализу состояния продавца как участника сделки.
На данном этапе выявляются возможные угрозы, которые могут стать причиной отмены сделки», — поясняет юрист. Также, по её словам, стоит запросить у продавца медицинские справки из диспансеров и актуальное заключение врача, подтверждающее отсутствие противопоказаний для совершения подобных сделок.